Skip to content

ĐẦU TƯ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 CHO THUÊ CÓ LỢI NHUẬN CAO HAY KHÔNG ?

6 lý do nên đầu tư Vinhomes Grand Park Quận 9

1. Mua đầu tư Vinhomes Grand Park đặt mức kỳ vọng lợi nhuận khoảng bao nhiêu %/ năm.

Chắc chắn sẽ không tăng gấp 3 gấp 4 lần như đầu tư đất đâu. Nếu sau 3 năm giá trị căn hộ tăng khoảng 25-30% thì anh chị thấy đầu tư vào hợp lý không? Chưa kể nếu anh chị cho thuê có thể thu về dòng tiền ổn định từ 5-6%.
Vì thế Vinhomes Grand Park là một sản phẩm đầu tư an toàn, mang lại giá trị dài hạn trong tương lai. Đây không dành cho những khách hàng mua để kỳ vọng có sự tăng đột biến về giá.

2. Giá cho thuê tại đây như thế nào ?

Khảo sát 1 số chung cư hiện tại gần khu vực dự án:

  • Đường Man Thiện (căn hộ 55m2 cũng đang cho thuê được 5-6 triệu).
  • Chung cư Jamila Khang Điền 76m2 giá 10 triệu, chung cư Sky9 50m2 đang cho thuê 5 triệu. Chung cư The Park Riverside 50m2 giá 6 triệu.
    Vì thế với giá cho thuê tại 1 khu đô thị đầy đủ tiện ích sống, cực kỳ an ninh và với rất nhiều mảng xanh như Grand Park thì giá trị cho thuê sẽ không thể thấp hơn những dự án trên.
  • Vì vậy căn hộ 2 tỷ cho thuê 7-8 triệu/tháng, lãi suất dự kiến 4-5%/năm cũng xêm xêm với việc gửi tiền tại 1 số ngân hàng nhà nước thì có khả thi không ạ? (Ngay cả 1 nhà trọ nhỏ khoảng 9m cho sinh viên ở tại quận 9 giờ giá mềm nhất cũng 1,2 triệu).

3. Khách hàng thuê ở đây là ai ? Tại Sao họ lại thuê?

Về khách hàng thuê tại đây, hiện tại có khoảng 123 doanh nghiệp tại khu Công Nghệ Cao 1. (SHTP) cũng thu hút thành công hơn 10 tập đoàn, công ty công nghệ vào đầu tư sản xuất sản phẩm CNC như Intel, Microsoft, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung, Sonion…
Chưa kể khu Công Nghệ Cao 2 với trụ sở của các Tập Đoàn, Doanh nghiệp lớn như Vietjest, HDBank, Thế giới di động, FPT, … đã đang hình thành.

Bản đồ quy hoạch Khu Công Nghệ Cao Quận 9

4. Khu vực này số lượng cung của căn hộ có dư với lượng cầu không ?

Thủ Đức cũng đang có tới 9 trường đại học cao đẳng. Mỗi trường cũng khoảng 2.000 sinh viên, giảng viên, chưa kể khu Làng Đại học Long Phước đang xây dựng đối diện dự án với 6 trường. Các trường như ĐH Kinh Tế, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Tài chính Hải Quan. Đặc biệt nếu tính thêm trường ĐH Fulbright, tổng khoảng 30.000 sinh viên và giảng viên trường. Đại học Luật Hồ Chí Minh cơ sở 3 đã dần hoàn thiện và đưa vào sử dụng năm 2019. Vị trí: Nằm tại bán đảo Long Phước, đối diện Vinhomes Grand Park Quận 9.

Theo quy hoạch, khu giáo dục đào tạo có quy mô 172,92 ha, dự kiến gồm 6 khu trường đại học và một khu chức năng đô thị.

Cụ thể, khu số 1 rộng 50 ha dự kiến là trường Đại học Kinh Tế TP.HCM; khu số 2 rộng 5 ha, dự kiến sẽ xây dựng trường Cán bộ ngành giáo dục Thành phố; khu số 3 rộng 29,66 ha là trường Đại học Luật TP.HCM; khu số 4 rộng 13,69 ha là trường Đại học Nguyễn Tất Thành. Khu số 5 rộng 19,51 ha sẽ xây dựng trường Đại học Tài chính Marketing; khu số 6 rộng 16,48 ha là trường Đại học Tài chính Hải quan và khu số 7 diện tích 17,05 ha sẽ là khu ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm thương mại dịch vụ…

Trường Đại Học Luật Tại Làng Đại Học Long Phước

5. Du lịch ngắn hạn tại Vinhomes Grand Park có hay không thực hiện được để Đầu Tư Vinhomes Grand Park ?

Khu vườn ngoài trời thì đây là cơ hội trải nghiệm những điều thú vị chỉ có trong tưởng tượng. Cảm nhận những điều thần kì ngay tại Việt Nam và chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park Q9.
Vì thế đây chính như ngôi nhà thứ 2 để cuối tuần cùng gia đình, ngoài ra với sự hấp dẫn này thì các bạn làm Homestay hoặc Căn hộ dịch vụ chắc sẽ tham gia kinh doanh đó, và họ cũng chính là những đối tượng khách hàng thuê căn hộ của anh chị.

Công viên Grand Park 36ha

6. Chính sách vay có đủ hấp dẫn để vay vốn đầu tư cho thuê đối với khách hàng

Nên vay để mua, thời gian đầu được hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà thì chị cứ vay 70%. Tới khi nhận nhà rồi nên thanh toán vào 20% nếu khách đang dư một khoản. Với số tiền vay 50% như vậy nếu Quý khách cho thuê được căn hộ luôn thì giá cho thuê với lãi hàng tháng sẽ xêm xêm cấn trừ nhau. Như vậy chỉ phải thanh toán gốc hàng tháng thui, coi như bỏ ống heo thêm mấy triệu/tháng.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *